Læsetid: 2 min.

Staten tjener på hushandler

Debat
23. juni 2000

Ejendomsmæglerne malker ikke husejerne

Hus forbi
Information bragte et indlæg den 3. juni, hvor Finn Wagner taler om, at ejendomsmæglerne malker husejerne, når de skal sælge deres bolig. Man skal dog aldrig rette bager for smed. Ejendomsmæglerne tjener nemlig ikke 100.000 kr. på et boligsalg, sådan som Finn Wagner skriver det.
En gennemsnitsbolig i Danmark koster ifølge Real-kreditRådet cirka 930.000 kr. Ifølge Konkurrencerådets seneste rapport er det gennemsnitlige villahonorar på landsbasis ca. 2,95 procent. Hansen skal således i gennemsnit betale 2,95 procent af 930.000 kr., hvilket giver 27.435 i gennemsnitlig indtjening for en dansk ejendomsmægler.
Hvem tjener så pengene? Her er omkostningerne i en ejendomshandel delt op for en villahandel til en mill. kr. for køber og sælger.

Fordelingen
Ejendomsmægleren får 28,59 procent. Advokaten 9,49 procent, forsikringen 14,29 procent, realkreditinstituttet 3,08 procent, aviser og pengeinstitutter 10,58 procent og resten - 33,98 procent - får statskassen. Der er således langt op til den virkelighed, som Finn Wagner lægger for dagen, når han skriver om urimelige høje ejendomsmæglerhonorarer.
Den danske ejendomsmægler er også billig set i forhold til ejendomsmæglere i udlandet. Erhvervsministeriets Idegruppes rapport - som har forsøgt at sammenligne ejendomsmæglerhonorarer i udlandet med de danske - viser, at Hansen for formidling af et gennemsnitshus betaler mindre til ejendomsmægleren i Danmark end i en række andre lande. I Sverige ligger ejendomsmæglerhonoraret på 4 procent af en gennemsnitspris på 900.000 (1997 tal) i alt 36.000 kr. I England er honoraret på 2,5 procent af gennemsnittet på 1.020.000 i alt kr. 25.500 (1997 tal). I Frankrig er det på 5 procent af 1.200.000 i alt kr. 60.000 og i såvel Tyskland, Holland, Belgien og USA er det markant dyrere end i Danmark. Kun i Norge er ejendomsmæglerhonoraret på niveau eller lidt lavere end i Danmark.

Skatter og afgifter
I de seneste år er stempelafgifter, ejendomsværdiskat, grundskyld, andre ejendomsskatter og tinglysningsafgifter steget markant. Samtidig er rentefradraget blevet udhulet.
Derfor: Ret ikke bager for smed. Ejendomsmæglerne i Danmark er billigere end de fleste af mæglerne i udenlandet, og ejendomsmægleromkostningerne udgør kun 28,59 procent af en ejendomshandel.

Følg disse emner på mail

Vores abonnenter kalder os kritisk, seriøs og troværdig.
Få ubegrænset adgang med et digitalt abonnement.
Prøv en måned gratis.

Prøv nu

Er du abonnent? Log ind her